13:47 06 октября 2023 г.
Задачей региональной программы капитального ремонта является улучшение жилищных условий проживания граждан. Общедомовое имущество взаимосвязано с жилыми помещениями и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.
Общее собрание собственников помещений является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится в том числе выбор работ по капитальному ремонту. При проведении определенных работ подрядной организации требуется доступ от собственника помещения для ремонта транзитных (общедомовых) инженерных коммуникаций и балконных плит.
Обязанность по обеспечению собственником доступа установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 70.
В случае отказа собственника от предоставления доступа при необходимости проведения ремонтных работ заказчик инициирует претензионно-исковую работу, что увеличивает сроки нахождения подрядной организации на объекте капитального ремонта.
Региональный оператор призывает собственников при рассмотрении на общем собрании вопроса о выборе работ по капитальному ремонту доводить до жителей информацию о необходимости доступа к общедомовому имуществу при проведении ремонтных работ. За возможные последствия аварии ответственность несет собственник помещения, не пустивший в жилое помещение представителей подрядной организации.
Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области"