15:31 23 декабря 2021 г.
Программа капитального ремонта многоквартирных домов зачастую ассоциируется у общества с региональным оператором — специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта. Вместе с тем 17% многоквартирных домов в Курганской области находятся на специальных счетах, и имеют ряд преимуществ перед «котловым» счетом.
Главное преимущество специального счета – самостоятельное управление жителями сроками выполнения работ в многоквартирном доме при условии достаточности средств. Рациональный подход и ответственность всех собственников дает заметный результат даже в течение небольшого срока. В свою очередь, на «котловом» счете капитальный ремонт проводится в установленные региональной программой сроки.
Вместе с тем открытие специального счета предусматривает определенную ответственность:
- собственники помещений должны принимать активное участие в жизни дома: оперативно и согласованно решать вопросы, касающиеся капитального ремонта дома и тратить на это свое время;
- в случае возникновения задолженности у кого-то из собственников, совет дома обязан самостоятельно проводить судебную работу с неплательщиками;
- собственники самостоятельно находят и заключают договор с подрядчиком для проведения проектных и строительно-монтажных работ, а также контролируют ход работ и осуществляют приемку объекта.
Решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта принимается более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Такое решение может быть принято в любое время, за исключением случаев, если собственники в полном объеме не погасили задолженность перед региональным оператором за выполненные работы по капитальному ремонту.
Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области"