08:45 16 июня 2016 г.
Начиная с 2016 года, капитальный ремонт многоквартирных домов в Курганской области организовывает региональный оператор за счет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.
В целях реализации региональной программы капитального ремонта областной Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства принял краткосрочный план капитального ремонта на 2016 год, которым определяются виды и стоимость работ по капитальному ремонту. Актуальная версия краткосрочного плана размещена на сайте регионального оператора www.fkr45.ru в разделе «Нормативно-правовые акты». Именно этим документом руководствуется Фонд капитального ремонта, организуя проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Курганской области.
В краткосрочный план вошли 308 многоквартирных домов стоимостью работ по капитальному ремонту 371 409 270 рублей (из них 20 020 000 рублей - средства государственной поддержки из областного бюджета). В отношении большинства многоквартирных домов предусмотрены работы по капитальному ремонту скатных крыш. Кроме этого, региональному оператору предстоит также организовать проведение капитального ремонта фасадов, внутридомовых инженерных систем, фундаментов и подвальных помещений.
Работа по реализации плана продолжается. Региональным оператором в составе специально созданной комиссии приняты первые выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в г. Кургане и Шадринске, Кетовском и Шадринском районах.
На сегодняшний день несколько десятков подрядных организаций участвуют в реализации региональной программы капитального ремонта в Курганской области.
По мере утверждения проектной документации региональный оператор объявляет новые конкурсы на право заключения договоров подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Привлечение подрядных организаций Фондом капитального ремонта осуществляется в порядке, утвержденном приказом Департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области. Указанный документ размещен на сайте регионального оператора в разделе «Нормативно-правовые акты».
Информация о конкурсах по привлечению подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту размещена на сайте регионального оператора в разделе «Конкурсы».
Одним из преимуществ взаимодействия с региональным оператором при проведении капитального ремонта многоквартирных домов является своевременный расчет с подрядной организацией за выполненные работы на основании акта выполненных работ, согласованного в том числе с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
Для участия в открытом конкурсе требуется обеспечение конкурсной заявки в виде банковской гарантии и (или) задатка в качестве обеспечения заявки. Размер задатка в качестве обеспечения заявки должен составлять 3 процента от начальной (максимальной) цены по лоту.
В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору требуется обеспечение исполнения договора в виде залога денежных средств в размере 10% от цены договора либо безотзывная банковская гарантия на сумму не менее 10% от цены Договора.
Договором предусмотрена возможность выплаты подрядчику аванса в размере не более чем 30 процентов от цены договора при условии предоставления подрядчиком в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору оригинала безотзывной банковской гарантии. Сумма банковской гарантии должна быть не менее суммы уплачиваемого по договору аванса.
В указанном порядке (путем проведения открытых конкурсов) региональный оператор будет привлекать подрядные организации до принятия и вступления в силу Порядка привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, подготовленного Минстроем РФ. Документ подлежит утверждению Правительством Российской Федерации.
Проект порядка регламентирует требования к компаниям, которые будут выполнять капитальный ремонт. Так, вводится система контроля квалификации каждого потенциального участника. Им может стать только компания с, как минимум, трехлетним опытом работы и за последние три года не имеющая расторгнутых по вине компании договоров (в судебном или одностороннем порядке). Такие организации будут включаться в специальный реестр, и уже среди них будет проводиться аукцион. Первоначальный предварительный отбор подрядных организаций должен быть проведен не позднее чем через три месяца со дня вступления в силу указанного порядка.
Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области"