13:14 03 декабря 2014 г.
18 ноября на заседании «круглого стола», в котором приняли участие органы исполнительной власти, депутаты Курганской областной Думы, представители общественности, а также Фонда капитального ремонта, обсудили начало реализации закона Курганской области о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах.
Срок реализации права выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома истек 7 сентября 2014 года. По состоянию на 5 ноября 2014 г. из 3892 многоквартирных домов, участвующих в региональной программе капитального ремонта, 351 дом будет формировать фонды капитального ремонта на специальных счетах ТСЖ, ЖСК, 261 дом будет формировать фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Региональный оператор, 3280 домов (84%) будут формировать фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора. В целях открытия специальных счетов в отношении домов, собственники помещений в которых не определили кредитную организацию, в которой должен быть открыт счет, Фонд капитального ремонта в октябре 2014 года провел конкурс в целях выбора кредитной организации для открытия таких специальных счетов. Победителем по итогам конкурса определен ОАО «Сбербанк России», предложивший начисление процентов на остатки средств на счетах в размере 5 процентов. Начисленные по таким счетам проценты входят в структуру фондов капитального ремонта и будут увеличивать объем средств, направляемых на проведение капитального ремонта.
Учитывая срок опубликования региональной программы капитального ремонта (7 марта 2014 г.), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает с декабря 2014 г.
Фондом капитального ремонта проводится всесторонняя подготовка к осуществлению сбора взносов на капитальный ремонт в отношении многоквартирных домов, формирующих фонды капитального ремонта на счете Регионального оператора. Во исполнение положений Жилищного кодекса Российской Федерации лицам, осуществляющим управление многоквартирными домами, а также юридическим лицам, имеющим в собственности помещения в многоквартирных домах, направляются разработанные Фондом проекты договоров о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете Регионального оператора. Фонд капитального ремонта организовал размещение проекта указанного договора в общественно-политической газете «Новый мир» (выпуск № 70 от 23.09.14), газете «Курган и курганцы» (выпуск № 107 от 23.09.14) и официальных районных печатных изданиях, а также на сайте Фонда капитального ремонта. Для организации сбора взносов на капитальный ремонт обеспечено взаимодействие с Управлением Росреестра по Курганской области. В результате такой работы, а также по итогам индивидуальных запросов в адреса юридических лиц, Фондом капитального ремонта создана база плательщиков из 135 000 лицевых счетов, из которых можно выделить следующие категории плательщиков: физические лица – владельцы жилых помещений; физические лица – владельцы нежилых помещений; юридические лица, включая собственников объектов муниципальной и государственной собственности. Например, в реестре плательщиков Фонда капитального ремонта порядка 50 – правообладатели федеральной собственности, в оперативном управлении которых находится более 500 помещений; порядка 140 – муниципальные образования, владеющие более 4000 помещений в многоквартирных домах; около 3000 – юридические и физические лица - собственники нежилых помещений.
В целях организации приема взносов на капитальный ремонт от физических лиц заключен агентский договор с ООО «ЕРЦ «Прогресс», который утвержден Попечительским советом фонда. Взаимодействие с агентом позволит оптимизировать работу фонда и снизить расходы по организации доставки платежных документов до плательщиков, а включение взноса на капитальный ремонт в Единый информационный лист позволит обеспечить высокую платежную дисциплину граждан и снизить расходы фонда на претензионную и исковую работу. В отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых (физические лица) не получают Единый информационный лист (порядка 150 домов), будет организовано направление соответствующих квитанций Фонда капитального ремонта, а прием платежей по таким квитанциям будет осуществляться через агентов: ООО «ЕРЦ «Прогресс», ФГУП «Почта России», ОАО «Сбербанк России».
Таким образом, Фонд капитального ремонта входит в завершающую стадию подготовки к началу приема взносов на капитальный ремонт, вместе с тем Фондом продолжается работа по актуализации реестра собственников помещений в многоквартирных домах, совершенствованию приобретаемого программного продукта по учету фондов капитального ремонта, обеспечению прозрачности региональной системы капитального ремонта, в том числе путем повышения качества консультаций граждан.
Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области"